北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》有关“远郊区、县房屋重置价格补偿幅度”和“房屋附属物、树木补偿价格”的通知
北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》有关“远郊区、县房屋重置价格补偿幅度”和“房屋附属物、树木补偿价格”的通知
北京市房屋土地管理局
各区、县房屋土地管理局：
根据《关于发布修订后的〈北京市房屋估价办法〉的通知》（京房地评字〔1996〕573号）的规定及十个远郊区、县房地局结合本地区实际情况上报的房屋重置价格取值请示，现将各远郊区、县房屋重置价格的补偿幅度及全市房屋拆迁中附属物、树木补偿价格通知如下：
一、通县、大兴、昌平、顺义县按房屋重置价格的80％掌握；密云、怀柔县、门头沟、房山区按房屋重置价格的70％掌握；延庆、平谷县按房屋重置价格的60％掌握。
二、房屋附属物补偿价格按附表1执行，其中远郊区、县房屋附属物补偿价格需乘以房屋重置价格补偿的幅度。
三、私有树木的材值补偿价格按附表2执行。树木所有都需要留用的材树，只计算其材树砍伐费。砍伐费按材树直径标准每厘米1—2元（包括远输费），由所有者自行砍伐。
四、果树另加计产值补偿费，补偿标准为：鲜果树按前三年年平均产值的5至6倍计算，干果树按前三年年平均产值的7至8倍计算。未结果的幼树按实际情况适当作价。
附表1
房屋附属物价格表
单位：元
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｜项 目｜单 位｜ 价 格 ｜ 备 注 ｜
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｜棚 子｜ 个 ｜200－950｜简易棚子应低于200元｜
｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜厕 所｜ 个 ｜50－500 ｜ ｜
｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜猪 圈｜ 个 ｜150－550｜ ｜
｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜鸡兔窝｜ 个 ｜20－100 ｜ ｜
｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜锅 台｜ 个 ｜20－100 ｜ ｜
｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜高 灶｜ 个 ｜100－300｜ ｜
｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜火 炕｜ 2｜ 70 ｜ 2 ｜
｜ ｜ ｍ ｜ ｜ 含烟囱，按ｍ 计 ｜
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附表2
私有树木补偿价目录
元／立方米
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｜ ｜ ｜ 径级20～28公分 ｜ 径级30～38公分 ｜ 径级40公分以上 ｜
｜ 树 种 ｜ 材 长 ｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ 一等 ｜ 二等 ｜ 三等 ｜ 一等 ｜ 二等 ｜ 三等 ｜ 一等 ｜ 二等 ｜ 三等 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜1～1．5米｜538 ｜428 ｜344 ｜571 ｜454 ｜370 ｜622 ｜496 ｜395 ｜
｜榆、松、黑｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜2～3．5米｜746 ｜613 ｜487 ｜815 ｜655 ｜521 ｜882 ｜706 ｜563 ｜
｜ ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜4～5．5米｜899 ｜722 ｜580 ｜958 ｜746 ｜613 ｜1033｜823 ｜655 ｜
｜槐、 桑｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜ 6米 ｜911 ｜790 ｜630 ｜1050｜840 ｜672 ｜1142｜916 ｜731 ｜
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续表
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｜ ｜1～1．5米｜462 ｜370 ｜294 ｜496 ｜403 ｜319 ｜538 ｜428 ｜344 ｜
｜大青杨、 ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜2～3．5米｜664 ｜529 ｜420 ｜714 ｜571 ｜454 ｜746 ｜613 ｜487 ｜
｜ ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜4～5．5米｜781 ｜622 ｜496 ｜840 ｜672 ｜538 ｜899 ｜722 ｜580 ｜
｜洋槐、椿 ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜ 6米 ｜857 ｜689 ｜554 ｜924 ｜739 ｜588 ｜991 ｜790 ｜630 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜1～1．5米｜680 ｜546 ｜428 ｜722 ｜580 ｜462 ｜790 ｜622 ｜504 ｜
｜豆青槐、 ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜2～3．5米｜966 ｜773 ｜622 ｜1025｜823 ｜664 ｜1126｜890 ｜722 ｜
｜ ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜4～5．5米｜1142｜916 ｜722 ｜1226｜974 ｜781 ｜1319｜1050｜840 ｜
｜白 槐 ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜ 6米 ｜1260｜1008｜806 ｜1344｜1075｜857 ｜1453｜1159｜924 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜1～1．5米｜370 ｜294 ｜235 ｜395 ｜319 ｜252 ｜420 ｜336 ｜319 ｜
｜ ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜2～3．5米｜529 ｜420 ｜336 ｜563 ｜454 ｜361 ｜605 ｜487 ｜386 ｜
｜ 桦 ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜4～5．5米｜622 ｜496 ｜395 ｜664 ｜529 ｜420 ｜714 ｜571 ｜454 ｜
｜ ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜ 6米 ｜680 ｜546 ｜437 ｜731 ｜588 ｜470 ｜790 ｜630 ｜504 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜1～1．5米｜1126｜899 ｜722 ｜1210｜966 ｜764 ｜1302｜1050｜832 ｜
｜ ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜2～3．5米｜1613｜1294｜1033｜1730｜1386｜1100｜1865｜1495｜1193｜
｜ 黄柏 ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜4～5．5米｜1898｜1520｜1210｜2033｜1630｜1302｜2192｜1747｜1394｜
｜ ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜ 6米 ｜2083｜1663｜1327｜2234｜1789｜1428｜2402｜1924｜1529｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜1～1．5米｜848 ｜680 ｜546 ｜907 ｜722 ｜580 ｜983 ｜790 ｜622 ｜
｜ ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜2～3．5米｜1210｜966 ｜781 ｜1302｜1042｜823 ｜1403｜1126｜899 ｜
｜ 红柏 ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜4～5．5米｜1428｜1142｜907 ｜1529｜1226｜983 ｜1646｜1310｜1050｜
｜ ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜ 6米 ｜1562｜1252｜1000｜1672｜1344｜1067｜1806｜1445｜1151｜
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｜ ｜1～1．5米｜647 ｜521 ｜412 ｜680 ｜546 ｜428 ｜722 ｜580 ｜462 ｜
｜ 梨、 ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜2～3．5米｜924 ｜731 ｜588 ｜966 ｜773 ｜622 ｜1033｜823 ｜664 ｜
｜核桃、枣 ｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜4～5．5米｜1092｜865 ｜689 ｜1142｜916 ｜722 ｜1226｜974 ｜781 ｜
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说明：
一、计算标准：
1．不分何树种均按胸径计算，分支点低于胸径的按地径计算。
2．材长尺寸：从分支点量至地面。
二、缺陷允许限度：
一等树木不允许有节子（活节、死节）、内腐（空心、铁眼）、外腐、大弯曲、裂纹等。
二等内外不腐无裂纹。
三等除上述外均列为三等。
三、死树不计价。
四、本表系立方米价格，计算树价时，根据材长、径级按《材积表》折合计算。
1997年5月7日