浙江省嘉兴市人民政府


嘉政发〔2005〕82号


嘉兴市人民政府关于印发嘉兴市拥军优属若干规定的通知


各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：
《嘉兴市拥军优属若干规定》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。



嘉兴市人民政府
二○○五年十一月二十日


嘉兴市拥军优属若干规定

　　第一条 为进一步做好新时期的拥军优属工作，支持国防建设，促进军政、军民团结，根据《中华人民共和国兵役法》、《军人抚恤优待条例》、《浙江省拥军优属若干规定》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本规定。
　　第二条 本市行政区域内的国家机关、社会团体、企业事业单位、其它经济组织以及城乡基层群众性自治组织和公民，都应当依照本规定，履行各自的职责和义务。全社会应当关怀、尊重抚恤优待对象，开展各种形式的拥军优属活动。
　　第三条 在本市行政区域内的中国人民解放军、武装警察部队官兵和其他优抚对象，依照有关法律、法规和本规定享受优待。中国人民解放军海军嘉兴舰官兵享受同等优待。
　　第四条 本规定所称优抚对象，是指中国人民解放军、武装警察部队的现役军人，以及残疾军人、在乡复员退伍军人（指1954年10月31日前入伍、后经批准从部队复员的人员，下同）、带病回乡退伍军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、现役军人家属。
　　第五条 市民政部门是全市拥军优属工作的行政主管部门，负责协调和组织实施工作。县（市、区）民政部门负责本行政区域内的拥军优属工作。其它有关部门按照各自职责做好拥军优属工作。
　　第六条 各级政府和各部门、各单位必须把拥军优属工作列入重要议事日程，作为一项重要的政治任务来对待，进一步增强做好拥军优属工作的责任感，加强对拥军优属工作的领导，建立和完善拥军优属的各项规定。
　　第七条 各地要利用多种形式广泛深入地进行宣传教育，各级新闻单位要加大宣传力度，及时宣传拥军优属活动中涌现出来的典型人物和先进事迹，强化全市人民的拥军优属意识，营造浓厚的双拥氛围。
　　第八条 深入持久地开展创建双拥模范城（县）、双拥模范乡镇（街道）、单位和个人以及军（警）民共建社会主义精神文明活动，促进物质文明、政治文明和精神文明建设协调发展。发动社会力量，为驻军和优抚对象做好事、办实事，使拥军优属工作落到实处。
　　第九条 各地、各部门、各单位要在车站、码头、医院、社区等公共场所实行军人优先服务，设立“军人优先”标牌，提供优质服务。
　　第十条 各级政府及各有关部门必须按照有关规定，保质保量并及时供应部队粮、油、水、电、煤等军用生活必需品。
　　第十一条 认真执行《中华人民共和国军事设施保护法》，积极协助驻军搞好军事设施的保护管理。对破坏军事设施的单位和个人，必须依法查处。依法保护军事用地，对部队建设需要征用的土地，各有关部门应当优先考虑，在国家有关法律、法规和政策允许的范围内给予照顾。
　　第十二条 积极支持和配合部队完成教育训练、军事演习、战备执勤、科研试验、国防施工、生产生活等各项任务。部队在执行军事演习、抢险救灾等重大任务时，各地、各部门、各单位要大力支持，确保各项任务的完成。
　　第十三条 教育、劳动、科技、人事等部门应从师资、教材、场地等方面协助驻军做好军地两用人才培训工作，优先办理驻军人员技能等级培训、考核事项，并适当减免费用。
　　第十四条 在本市境内，无论以何种投资方式修建、何种经营方式管理的各种公路、桥梁和各类停车场，对军车一律免收通行费和停车费。
　　第十五条 现役军人、残疾军人凭士兵证、军（警）官证、《中华人民共和国残疾军人证》等有效证件，免费参观本市境内的公园、博物馆、名胜古迹、文物保护单位和公益性旅游景点。现役军人凭有效证件免费到嘉兴市图书馆借阅图书。
　　第十六条 现役军人、残疾军人凭士兵证、军（警）官证、《中华人民共和国残疾军人证》等有效证件免费乘坐市内公共汽车，凭证件优先购票乘坐境内运行的火车、长途公共汽车；残疾军人凭《中华人民共和国残疾军人证》享受减收正常票价50%的优待。
　　第十七条 现役军人子女入托、入园、入学，不管户籍是否在嘉兴市，均享受与嘉兴市居民子女同等的入托、入园、入学权利。对要求转学、插班的，在政策允许范围内予以照顾，并随时给予办理。烈士子女、因公牺牲军人子女、现役军人子女参加中考的，可按市教育部门规定给予适当加分。
　　第十八条 现役军人死亡，根据其死亡性质和死亡时的月工资标准，由发放《证明书》的县级民政部门按《军人抚恤优待条例》规定标准，发给其遗属一次性抚恤金。
获得荣誉称号或立功的烈士、因公牺牲军人、病故军人，其遗属在应当享受的一次性抚恤金的基础上，由县级民政部门按《军人抚恤优待条例》规定增发一次性抚恤金。
　　第十九条 认真贯彻《军人抚恤优待条例》和《浙江省军人抚恤优待实施办法》，建立重点优抚对象优抚标准自然增长机制，并根据形势发展，逐步加以完善，确保其生活水平达到或略高于当地群众生活水平。无工作或无固定收入的残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、红军失散人员、在乡复员军人、带病回乡退伍军人等重点优抚对象的优抚金，由其户口所在地的民政部门按照当地的标准发给。
　　第二十条 在国家机关、社会团体、企事业单位工作的残疾军人，按照国家标准享受残疾抚恤金，并享受与所在单位工伤人员同等的生活福利和医疗待遇。所在单位不得因其残疾将其辞退、解聘或解除劳动关系。因企业破产、改制等原因导致失业的残疾军人，由原单位的主管部门负责在本系统内安置；本系统安置确有困难的，由当地劳动保障部门优先推荐上岗。
　　第二十一条 任何单位和个人不得歧视残疾军人，已接收安置残疾军人就业的单位，要按规定为其办理好基本养老、基本医疗和失业等社会保险。
　　第二十二条 各地、各部门、各单位要认真贯彻《关于进一步做好军队离休退休干部移交政府安置管理工作的意见》（中办发[2004]2号）文件精神，积极做好接收军队离退休干部安置工作，按照有关规定落实好离退休干部、退休士官和军队无军籍退休退职职工的政治和生活待遇。
　　第二十三条 各地、各部门、各单位要认真贯彻《嘉兴市军队转业干部安置工作办法》，切实做好军队转业干部安置、培训以及随调家属安置工作。
　　第二十四条 各地、各部门、各单位要认真贯彻中央、省、市关于做好退役士兵安置工作的一系列指示精神，把退伍安置工作当作一项政治任务来对待。认真贯彻《关于扶持城镇退役士兵自谋职业优惠政策意见》（国办发〔2004〕10号），落实扶持城镇退役士兵自谋职业的各项优惠政策，对自谋职业的城镇退役士兵按照有关规定给予一定的经济补助。
　　第二十五条 依法做好征兵工作，是加强部队建设，巩固国防的一项重要内容，是全社会的共同责任。兵役机关和有关部门，必须严格征兵制度，把好征兵质量关，为部队输送优质兵员。
　　第二十六条 义务兵服现役期间，其家庭由当地政府给予优待，优待金标准按照有关规定的标准发给。对服现役期间有立功受奖的，给予一定奖励，多次立功受奖的，按所获奖励的最高一级发给。进藏义务兵家庭优待金按有关规定执行。
　　第二十七条 义务兵家庭优待金发放年限按照《中华人民共和国兵役法》规定的义务兵服役期限执行。对服役满一年但未满义务兵服役期限提前退役的义务兵，应按其实际服役年限发放。义务兵服役期满或转为士官或提拔为军队干部，即停止发给优待金。
　　第二十八条 优待金由义务兵入伍时的户口所在地县级民政部门负责发放，非户口所在地入伍的义务兵，不予优待；对于批准入伍的在校大学生，凭征集地县级民政部门发放的《优待安置证》，由其入学前户口所在地县级民政部门给予优待。从地方直接招收或从部队选拔招收的军队院校学员及军队文体类专业人员家庭，不享受优待金。
　　第二十九条 对符合随军条件的军人家属，劳动、人事、公安部门要按照有关规定及时给予办理随军手续。对分居两地的现役军人配偶，各部门、各单位应当按照国家规定优先安排其到部队探亲，并由所在单位按照规定报销往返路费，在规定假期内，工资、奖金、保险等福利待遇不变。
　　第三十条 认真贯彻国家、省、市的有关要求，采取有力措施，做好随军家属的就业安置工作。对符合条件已随军的军人家属，劳动、人事部门应积极为其免费提供就业信息；用人单位招用新职工时，在同等条件下要优先录用。各级劳动部门要将随军家属就业培训纳入社会职业培训规划，有针对性地进行职业培训。各单位要严格执行劳动保障部劳社部发〔1998〕8号文件关于“有生产任务的企业，一般不安排现役军人配偶下岗”的规定，不得随意解除或终止与随军家属的劳动关系。因破产、停产等原因导致失业的随军家属，享受政府发放的失业救济金。为安置随军家属就业新开办的企业，按财政部、国家税务总局有关免税规定给予优惠，同时有关部门要优先办理审批手续和各种证照。
　　第三十一条 各地要加强对烈士陵园、纪念馆、光荣院等优抚事业单位的管理，并在资金投入、土地征用、税收等方面给予优惠。
　　第三十二条 军地双方要加强联系和沟通，每年定期或不定期进行走访，听取意见和建议。当军民之间出现矛盾和纠纷时，双方应本着互谅互让、互相支持的原则，主动与部队协商解决。凡遇重大军民纠纷，主要领导应当亲自出面，及时协商，妥善解决。
　　第三十三条 依法维护现役军人和优抚对象的合法权益，对严重损害军人和优抚对象利益的行为，要坚决予以制止。涉及军人的问题，要慎重处理，及时与所在部队取得联系。
　　第三十四条 对违反本规定，阻碍拥军优属工作，侵害优抚对象合法权益的，视情节轻重，由其所在单位或上级主管部门给予批评教育或行政处分；造成损失的，要依法赔偿；构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。
　　第三十五条 各级政府应当在每年的“八一”、“春节”期间组织有关人员检查本规定的执行情况，对取得显著成绩的单位和个人，给予表彰奖励。
　　第三十六条 各县（市）可依据本规定，结合各地实际情况，修订完善相应的政策规定。
　　第三十七条 本规定在执行中的具体问题由市民政局负责解释。
　　第三十八条 本规定自发布之日起施行。



上海市物价局


上海市物价局关于规范本市差价换房价格行为的暂行办法
上海市物价局



第一条 为规范本市差价换房过程中的价格行为，保护当事人的合法权益，以鼓励市民通过差价换房的途径改善居住条件，活跃房地产二、三级市场，依据《上海市价格管理条例》、市政府沪府办发（1994）19号《上海市经纪人管理暂行规定》、国家计委计价格（1994）1
714号《城市房产交易价格管理暂行办法》以及其它相关规定，制定本办法。
第二条 差价换房应遵循公开、公平、合法、正当和实行等价交换的原则，制止价格欺诈以及乱收费、强制收费的行为。
第三条 本办法所指的差价换房是指按住房价值交换，实行价差补偿的行为。其主要形式有：公有住房之间的交换，职工所购公房之间的交换，私有住房之间的交换，不可售公有住房与商品住房或私有住房的交换，职工所购公房与商品住房或私有住房的交换，等等。
第四条 本办法所指的当事人是指参与换房的产权人或承租人，具有资质的换房中介机构、房屋置换公司、物业管理企业以及相应的管理部门。
第五条 本办法适用于本市行政区域内符合市房地部门规定的差价换房条件及运作程序的各类住房交换的价格及收费管理。
第六条 差价换房所涉及到的住房价格，包括换出住房的价格和换入住房的价格，由换房人双方确定或者由换房人与中介机构、房屋置换公司双方协商确定。
由房屋置换公司作价收购的住房，其收购价由收购方和出让方协商确定，其销售价由收购方自行制定。
受委托销售的住房，其代销价由委托方确定，受托方不得自行加价。
第七条 差价换房中换房人认为需要评估的，可自行委托具有资质的房地产价格评估机构进行评估，评估费按第九条（一）项标准收取，其评估结果作为协商成交参考。
交易管理部门认为需要评估的，可自行指定房地产价格评估机构进行评估，不另收评估费，其评估结果作为征收相关税费依据。
第八条 交易手续费即交易管理费，由房地产交易管理部门按价差的0．5％向差价支付方收取。
第九条 变更登记费，由房地产登记管理部门按每件100元标准向申领房地产权证的换房者收取。
第十条 差价换房的中介服务包括评估、咨询、代理等业务，其收费应分别按以下标准执行。
（一）评估费。评估机构可向评估委托人按每件为100－300元收取。具体收费数额，由评估机构同委托人双方，视住房价值、资料准备、路程远近，协商确定。评估机构不得另行收取“交通费”、“估价结果确认费”等。
（二）咨询费。口头咨询费每件不超过30元，书面咨询费每件不超过200元。具体收费数额，口头咨询收费视耗费时间确定，并应明码标价或事先告知；书面咨询应在签订委托合同里明确约定。各业务接待窗口回答问询，不应收取咨询费。
（三）代理费。第六条第一款所指的差价换房兑现的，中介机构可向换入住房的委托人收取代理费，其标准为换入住房价格的1％。此项收费标准不得因换房中介过程中换购的次数和换出住房价格的高低而另行加收费用。第六条第三款所指的委托代销兑现的，代销方可向委托方按代销
价的0．5～2．5％收取代理费。
第十一条 物业手续费。物业管理企业在为换房人办理入住或退房、退租各项手续后，可向换房人收取50元手续费并出具发票。此外，不得以“产权人收益”、“审核费”、“咨询费”、“劳务费”等各种名义收取任何费用。
第十二条 违反本办法第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条的，由物价检查机构按照《上海市价格管理条例》实施处罚。
第十三条 本办法由上海市物价局负责解释。
第十四条 本办法自一九九八年一月一日起执行。



1998年1月1日